Επενδύσεις · Ακίνητα

Ακίνητα

Τα ακίνητα δεν είναι ακόμη διαθέσιμα. Όταν ανοίξουν, θα εμφανιστούν στον λογαριασμό σας και θα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα που βρίσκονται ήδη εκεί.

Βασικός κίνδυνος – Ένα ακίνητο μπορεί να χάσει αξία και να αργήσει να πουληθεί.

  • Δεν είναι ακόμη διαθέσιμα
  • Θα χρησιμοποιήσουν τα χρήματα που είναι ήδη στον λογαριασμό σας
  • Μέχρι τότε δεν χρειάζεται να κάνετε τίποτα
Υπολογιστής

Απόδοση ενοικίου, στεγαστικό δάνειο και ταμειακές ροές

Συμπληρώστε την αγορά, το ενοίκιο που περιμένετε και το δάνειο που θα παίρνατε. Οι αποδόσεις είναι προ φόρων και αποσβέσεων· το στεγαστικό είναι κλασικό τοκοχρεολύσιο (σταθερή μηνιαία δόση).

4,18%
Καθαρή απόδοση ενοικίου επί του συνολικού κόστους των 270.000 €
Μεικτή απόδοση (ενοίκιο ÷ τιμή)5,76%
Ενοίκιο μετά την κενή περίοδο, ετησίως13.680,00 €
Καθαρά λειτουργικά έσοδα, ετησίως11.280,00 €
Δόση στεγαστικού, τον μήνα750,94 €
Ταμειακή ροή μετά τη δόση, τον μήνα189,06 €
Χρήματα που βάλατε (κόστος − δάνειο)120.000,00 €
Απόδοση επί των χρημάτων που βάλατε1,89%

Καθαρή απόδοση = (ενοίκιο μετά την κενή περίοδο − έξοδα) ÷ (τιμή + έξοδα αγοράς). Απόδοση επί των χρημάτων που βάλατε = ετήσια ταμειακή ροή μετά τη δόση ÷ τα χρήματα που βάλατε. Προ φόρου εισοδήματος και αποσβέσεων· οι αποπληρωμές κεφαλαίου αυξάνουν την καθαρή σας αξία αλλά δεν είναι έσοδο. Η αξία των ακινήτων και τα ενοίκια μπορεί να μειωθούν.

Προετοιμαστείτε για το άνοιγμα των ακινήτων

Ανοίξτε λογαριασμό τώρα· όταν ανοίξουν τα ακίνητα, θα χρησιμοποιήσουν τα χρήματα που βρίσκονται ήδη εκεί.

Κίνδυνος απώλειας κεφαλαίου. Η αξία των επενδύσεων και των κρυπτοστοιχείων μπορεί να μειωθεί όπως και να αυξηθεί και μπορεί να λάβετε πίσω λιγότερα από όσα επενδύετε. Τα κρυπτοστοιχεία είναι ιδιαίτερα ευμετάβλητα και σε μεγάλο βαθμό μη ρυθμιζόμενα στην ΕΕ· δεν καλύπτονται από συστήματα αποζημίωσης επενδυτών ή εγγύησης καταθέσεων. Οι αποδόσεις του παρελθόντος δεν αποτελούν αξιόπιστο δείκτη μελλοντικών αποδόσεων. Η Investfora δεν παρέχει επενδυτικές, φορολογικές ή νομικές συμβουλές· τίποτα από όσα εμφανίζονται εδώ δεν αποτελεί σύσταση αγοράς ή πώλησης. Οι τιμές της αγοράς είναι δημόσια δεδομένα με καθυστέρηση από τρίτους παρόχους και δεν αποτελούν τιμές εκτέλεσης συναλλαγών. Ο λογαριασμός εξάσκησης χρησιμοποιεί μόνο εικονικά χρήματα· τα αποτελέσματα της εξάσκησης δεν προδικάζουν πραγματικά αποτελέσματα.